二手房继承及财产分割问题
更新时间：2017-11-17 11:59:56人浏览
问题描述：
我想买套二手房，房子的房主说房子没有共有人，只是她一人财产，我想要求她写一份财产属她一人所有的证明，问是否有法律效力，是否可以防止以后他老公或者家里人来要房子？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，要求售房者或者卖房提供合法证件和资料。合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。向房产有关部门查询验明二手房的产权状况。应留意的事项有很多，主要包括以下几方面：
1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有；
2、档案文号以及房屋平面图等；
3、产权证上的记载事项是否真实；
需要了解具体的情况，可来电详询。
2017-11-16 10:07:01
服务地区-北京北京
根据您的阐述，首先要确保您和出卖人不属于亲属或者朋友关系，不然如果该房屋涉及到继承问题，您可能不能以善意第三人的位置来得到该房屋！其次，您购买房屋支付的购房款应该与当时的市场价一致，如果购房款严重低于市场价，那么你们的房屋买卖合同也有可能无效！总之只要尽了合理的审查义务，您的合法权益是可以保证的！建议，由于购买房屋属于大事，如果条件允许建议聘请律师详细操作！篇幅原因只能简述至此，如有其他需要咨询的可以电话联系本律师，做进一步沟通？
2017-11-16 08:36:29
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