我买一套房子，都已经到不动产登记办房产证了，突然法院联系说这户主有外债，房子已经查封了。
更新时间：2017-11-15 18:33:44人浏览
问题描述：
我买一套房子，都已经到不动产登记办房产证了，突然法院联系说这户主有外债，房子已经查封了。我也交了大部分款了，现在该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
在类似的二手房交易中，最安全的办法应是：先签合同，由买方垫资帮助卖方还款，然后由卖方去银行还款，取到还款结清证明后，去过户大厅办理房产证的解押。这时双方就可以结清尾款，然后过户了。
在购买二手房时，买房人一定要在第三方的监管下，在首付款的同时就办理过户，切不可先付款过段时间再过户，以防夜长梦多。同时，为防止卖房人一房二卖或卖房后设立抵押等现象，在签订房屋买卖协议时，可依据物权法的规定，按照约定向房屋登记机关申请预告登记。
2017-11-15 14:49:27
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