请问乡镇的看房子没有房产证只有土地使用证可以买吗，如果可以需要什么手续？
更新时间：2020-11-06 06:22:40人浏览
问题描述：
你好，请问乡镇的看房子没有房产证只有土地使用证可以买吗，如果可以需要什么手续？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈晓宇律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-158-6144-8649
您好！没有领到《房屋所有权证》的房屋是不可以买卖的，还是等领到《房屋所有权证》之后再说吧。谢谢阅读！
2017-10-14 19:12:42
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官方
已帮助183848人 · 响应时间 平均1分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020-11-06 06:22:40
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已帮助100948人 · 响应时间 平均5分钟内
一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
2019-02-06 11:56:55
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已帮助72537人 · 响应时间 平均4分钟内
需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
2018-08-26 07:49:28
服务地区-江苏无锡
您好！房产证没办下来的房子不能买卖。与没有《房屋所有权证》相关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续，所以千万不能买卖。谢谢阅读！
2017-10-14 19:06:42
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