我买的二手房是50年商品房,但是以前的房主已经住了12年,那在过38年这房子还是我的吗?

更新时间:2017-09-17 14:23:18人浏览
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你好我买的二手房是50年商品房,但是以前的房主已经住了12年,那在过38年这房子还是我的吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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