我买的房子是50年的土地使用权，现在仅剩38年。
更新时间：2012-04-12 22:28:35人浏览
问题描述：
开发商当时说是50年的房产，现在仅剩38年的使用权了，我们该怎样维护自己的权利？请您帮忙给想想办法！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有70年土地使用权 却只有50年建筑寿命
花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还
居住权
人浏览
50年产权的房子卖70年的价 专家：当心土地年限
购买商品房时，您会看价格、看地段、看户型但是您注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗？个案50年产权的房子比70年产权的房子还贵看着杭州的房价一天比一天高
二手房产权
人浏览
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋使用年限50年和70年产权被质疑20年哪去了？
花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还
物权动态
人浏览
《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询房管局
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
改变土地用途、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
什么问题？？？？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房屋租赁缴纳房产税的问题，常见的处理方式有：1.出租人自行计算并按时向税务机关申报缴纳；2.委托专业机构代理申报缴纳；3.在合同中明确税费承担方。选择哪种方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果房东拒绝退还押金，你可以首先尝试与房东协商解决。协商无果时，可以向当地人民调解委员会申请调解。若调解仍不成功，可以依据《民法典》第二百三十三条，通过诉讼途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体是什么，可以签订赠予协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要平分，这边具体是什么情况？可以走诉讼程序进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
