房产证已更名,买家开始拖住不付房款,但土地证未更名过户,卖家还可以不办过户吗?

更新时间:2017-07-28 10:40:59人浏览
问题描述:
你好,房产证已更名,买家开始拖住不付房款,但土地证未更名过户,卖家还可以不办过户吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨斌律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-138-8333-5575
你好!现在应该是两证合一了。签了合同,有约定按约定,没有约定你就发一封催告函要求对方及时履行合同。否则你可以要求对方承担违约责任。
2017-07-28 10:35:24
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
合同如何约定呢
2017-07-28 10:40:59
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