二手房买卖风险

更新时间:2017-11-23 07:08:50人浏览
问题描述:
想买套二手房,但是房东是一对离婚夫妻,男方出示了离婚证,但是女方始终没有到场,男方说签合时女方会到场签字的。但是我如何证明他带来的人是他前妻,如果不是,他请人冒签字,就是过户了不是无效吗?我该如何规避风险?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
看结婚证上的名字和房产证上是否一致,一致的请男方出具女方身份证复印和女方的同意出售授权委托书。
2016-11-02 19:44:58
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可以委托律师协助签订买卖合同,若需帮助,可来电或预约当面咨询。
2016-11-02 20:04:53
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
需要女方带上身份证,去交易中心办理过户。
2016-11-03 11:37:05
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
看结婚证上的名字和房产证上是否一致
2016-11-15 15:46:03
邢伟华律师
服务地区-上海上海
看结婚证上的名字和房产证上是否一致,一致的请男方出具女方身份证复印和女方的同意出售授权委托书。
2017-11-23 07:08:50
侯福男律师
服务地区-上海上海
可以委托律师提供帮助
2016-11-02 20:41:45
任涌律师
服务地区-上海上海
建议咨询专业律师,房产交易产权人
2016-11-02 19:46:07
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