通过中介看了套满意的二手房之后付了定金，次日去中介签了房屋买卖合同，我们夫妻俩是双方都到场签字的，对方产权证上两人只到场一人，丈夫代替妻子签字的，未去交易中心。可是我们商业贷款贷不多要
更新时间：2017-11-02 06:22:29人浏览
问题描述：
请问，通过中介看了套满意的二手房之后付了定金，次日去中介签了房屋买卖合同，我们夫妻俩是双方都到场签字的，对方产权证上两人只到场一人，丈夫代替妻子签字的，未去交易中心。可是我们商业贷款贷不多要凑现金，我们没有，房东急着出售说二万定金退我们，可是我们签订的房屋买卖合同没拿回来，这个合同具有法律效应吗？还需要拿回来或撕毁吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-09-01 10:22:41
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