二手房房屋买卖纸质合同是否有法律效力？（暂未网签）
更新时间：2016-04-20 09:13:27人浏览
问题描述：
1.二手房房屋买卖纸质合同已经签订，暂未网签，如果买家违约，是否可以按照纸质合同中的条款进行追责？2.纸质合同中写到：如乙方（买家）逾期15日未付款，甲方（卖家）有权单方解除合同，书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20％，在甲方坚持的情况下该金额是不是不能减免？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
如果甲方起诉了，乙方可以主张违约金过高，法院会适当减免。另外还要看定金的约定，如果只支付了定金，买方违约的话，卖家可没收定金；另外如果是因为3月25日新政使得买家不符合条件的话，这样可以要求解除合同，不涉及到违约。
2016-04-19 22:54:25
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
买卖合同属于有效的。可以依据合同来了履行。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2016-04-19 20:38:52
服务地区-上海上海
您好，综合全部合同条款，如果卖方有过错，买方违约因为不可抗力、政府政策变更导致不能买卖等原因可以相应减免责任。但是约定20%的违约金是合理的。
2016-04-19 22:21:44
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