商品房买卖合同纠纷
更新时间：2016-04-02 19:13:20人浏览
问题描述：
我的商品房买卖合同是自交房之日90日内办理房产证补充合同是两年内办理房产证，《用商品房买卖合同》示范文本第28条可不可以解除补充合同里的这个格式条款还有一点我的补充合同签字时间要早于主合同按时间推算这个补充合同是否有效力我自己本人观点是《商品房买卖合同》示范文本第28条已对《补充协议》内容作了限制，其内容是‘本合同未约定，约定不明确或不适用’的只有这几种情形下才能订立《补充协议》且明确了《补充协议》与本合同具有同等法律效力。然而现在情况是出卖人并非针对‘未约定，约定不明确或不适用’的内容进行变更或补充，而是对很多关键部位条款予以删改，在约定当补充协议约本合同冲突时以补充协议为准的格式合同条款，试图以此定性《补充协议》的效力，达到其规避自身应承担的责任等目的，对其法律效力的定性应遵照《商品房买卖合同》示范文本第28条：补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当有出卖人承担的责任或不合理的加重买受人责任排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。您看这个思路可以吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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