十年前我爸爸把老家的宅基地平房卖了，但至今未能过户，房本在买房人手里压着，我还能收回吗，具体操作流程请明示
更新时间：2016-01-15 08:50:57人浏览
问题描述：
十年前我爸爸把老家的宅基地平房卖了，但至今未能过户，房本在买房人手里压着，我还能收回吗，具体操作流程请明示
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
参考如下 详谈电话联系
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2016-01-12 21:53:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证的房子可不可以过户呢？
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是
房产过户
人浏览
宅基地不存在过户，上面的房子也不过户，不要借用概念。国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地，重中之重是调查是否存在违法行为以便执行收回宅基地的规定并且处罚当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方不按期付款，卖方能将房屋卖给他人吗 ？
程先生通过中介公司介绍，与朱小姐达成了购买朱小姐房屋的买卖合同，合同签订后，程先生也支付了定金，但在买卖合同约定的首付款支付期限内，程先生确迟迟未能支付。经朱小
房产合同知识
人浏览
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续，因此，通过办理过户手续的方式实现安置是
房屋拆迁补偿
人浏览
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有以差额交个人所得税除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地部门办理。。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
参考如下 详谈电话联系
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
参考如下 详谈电话联系
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
写赠与书后到房管局办过户。户口问题上派出所咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产指自然人合法财产，继承时按遗嘱或法定顺序办理。放弃需书面表示，否则视为接受。依据《民法典》，未及时处理放弃遗产，可能被视为接受继承。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
您好，稍后为您解答您的问题
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱中确立房子居住权应明确表述。依据《民法典》关于遗嘱的规定，您需在遗嘱中清晰指明房产的居住权归属，确保合法有效。若未明确，可能导致继承人间的争议，影响家庭和谐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
一、遗嘱自己写的有效吗1、自书遗嘱是有效的。需要具备以下要件：（1）遗嘱人具有完全民事行为能力；（2）遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思；（3）遗嘱内容合法；（4）遗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
农村房屋继承需办理继承公证、评估、测绘和登记等手续。根据《民法典》规定，自然人可通过遗嘱处分财产并指定继承人。若未及时办理继承手续，可能导致产权纠纷或无法顺利转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由公证处决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中妻子是中国人的话也是可以继承的
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
