房产赠与公证,赠与和遗产公证的疑问
更新时间：2008-11-26 16:16:42人浏览
问题描述：
请各位律师帮拿那个主意，是这样的，我奶奶去世，我爷爷健在，子女有：我爸和3个姑姑，我爷爷70多岁，身体硬朗，现在让爷爷把房子过户给我也没有必要，爷爷身体那么好，但是我觉得做个公证还是有必要的，目前有遗产和赠与两种公正，我查了一下资料，这两种公正有以下区别：
一、处分的具体方式不同。立遗嘱在法律上是单方行为，办理公证时不需要受益人的参与，行为人若不愿让受益人或第三人知晓，可以秘密进行，公证机关也负有保密的义务；赠与则可以由赠与人单方到公证机关立具赠与书，也可以与受赠人共同订立赠与合同，一般情况下是公开进行的。
二、行为生效的时间不同。赠与行为成立后立即生效（附生效条件的除外），受赠人可凭赠与合同（或赠与书）依法办理财产过户手续，取得财产所有权；而遗嘱在成立后并不立即生效，须等到立遗嘱人死亡时才能发生法律效力。
我的问题是：我选择哪种公证方法?先不过户，只是为了有个法律依据踏实.这两种公证我的3个姑姑都得去做公证吗?两种公证的法律时效一样吗?如果选择赠予公证是必须去过户吗?不过户不行?光有这个公证没有法律效力?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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