房子房产证是我老公的名字，然后卖房是在我知道情况下不同意卖然后还是被我老公卖了，现在还没过户，请问我是不是在房子这一块没有发言权是吗
更新时间：2015-06-10 14:54:56人浏览
问题描述：
房子房产证是我老公的名字，然后卖房是在我知道情况下不同意卖然后还是被我老公卖了，现在还没过户，请问我是不是在房子这一块没有发言权是吗
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。鉴于您们的房屋还没有办理过户手续，您可以书面通知买房人，该房产属于你们夫妻共同财产，丈夫是在未经你同意的情况下处分的该房产，依法属于无权处分。然后尽快向法院起诉要求确认老公与买房人签订的购房合同无效。
2015-06-10 10:36:42
咨询我
陈晓伟律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-7016-6756
您好，要先看房子是不是夫妻共同财产，有没有您的份额，如果是共同财产，您可以在过户前主张买卖协议无效。
2015-06-10 11:51:12
服务地区-北京北京
你好！如果是婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产的情况下，你有权拒绝卖房，男方无权擅自处分房产，你可以起诉要求返还房产。
2015-06-10 14:54:56
服务地区-北京北京
您好，如果是夫妻共同财产的话，处分该共同财产需要经过您的同意。《婚姻法司法解释三》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因为还没有过户，所以还有余地
2015-06-10 08:50:13
服务地区-北京北京
如果房子是你们夫妻共同财产，你现在需要到房管部门提出异议登记，防止房产过户。如果房屋已办理过户，要看买房人是否是善意第三人，如果恶意购买，你有权确认买卖协议无效。
2015-06-09 22:22:36
服务地区-北京北京
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2015-06-09 20:13:23
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