房租转租问题

更新时间:2010-07-14 10:38:17人浏览
问题描述:
您好,我是在2009年十月份签了一套为期一年的商品房。一直到2010年5月因经营不利就把面里的服装道具和装修转让给了别人。可就在转租后两个月左右房东提出要在十月份涨房租,他们不同意就要求我退回转让费用。还拿出合同里的一项条款乙方不得将房租转租他人,可我转租给他是经过房东同意的,为这问题非常困扰!请求您的帮助,谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
房东同意可以转租,如有需要可以来电咨询
2010-07-14 10:38:17
丁磊律师
服务地区-北京北京
谁主张,谁举证,你要承担举证责任,否则房东有权收回房屋。
2010-07-14 10:32:46
李同红律师
服务地区-北京北京
如果合同没有约定可以转租,那么非经房东同意不得转租
2010-07-14 09:42:37
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
有权转租
2010-07-14 09:21:46
李建成律师
服务地区-北京北京
依据租赁合同处理,合同规定不得转租,但是你的转租取得了房东的同意,你需要对此举证,有证据证明房东同意转租的,你可以拒绝房东的涨价
2010-07-14 09:14:47
法律快车律师团队律师
服务地区-北京
你好,这样的话,你有权转租,并没有违约,你不用退转让费。
2010-07-14 09:13:06
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