导读：
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如今，二手房买卖租赁市场火热，但因此而出现的各类纠纷也不在少数。 二手房租赁
之一租赁房屋的权利问题
首先，承租人在签订租赁合同之前应当对出租人的资格有一个全面了解。其中，公有居住房屋的出租必须经过承租人以及同住人的一致同意，产权房屋的出租必须经过所有共有人的同意。
其次，租赁房屋权利的另一个问题就是租赁房屋的抵押问题。也就是说，如果房屋存在租赁的，承租人应当在租赁合同中要求出租人注明。
之二租金交付及押租效力问题
房屋租金的交付通常有两种方式，一是直接向出租人交付，二是通过中介转付。
但是通常在租赁合同中，对于租金交付均约定一定期限内由承租人交付租金。而实际情况中出租人也经常利用这样的条款，故意不催讨或者逃避接受租金，使承租人超过约定期限未交付租金，以达到解除租赁合同的目的。对此，出于保护承租人的权益，承租人应当按照合同约定及时交纳租金，如果出现以上所说的情况...
购买二手房在银行审核通过的，可以贷款，同时需要注意以下问题：
一、明确双方义务责任首先，买卖双方在签订交易合同的时候，明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任，此外，在购房合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应承担的违约责任。
二、明确贷款未获批的处理方式在交易合同中，还应该明确约定贷款未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。
三、签约前充分了解自身支付能力和银行政策
四、每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签订贷款合同约定贷款额度和选择还款方式的时候，就能够根据自己的实际情况，正确的做出选择，不会出现无法足额还款的困境。
在现实生活中很多人都选择购买二手房，因为新房价格比二手房要贵，那么，购买二手房可以贷款吗？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
二手房可以贷款吗，分为以下两种情况：
一、可以贷款的二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
二、不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有，违反银行规定的(如房...
买方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
收入证明或偿债能力证明(固定格式)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)
学历证明复印件(大专以上提供)
相关费用
卖方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
配偶/共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证(原件)
出售已购公房、央产房、经济适用房，须提供原购房合同、协议及批准文件(原件)
借款合同、还款清单或还款存折(原件)
相关费用
买方须支付的相关税费
项目标准备注
1.印花税交易价格的0.5‰ 房地产交易所
2.契税交易价格的1.5%(普通住宅)
交易价格的3%(非普通住宅)
房地产交易所
3....
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
买二手房可以贷款吗?
可以，一般有按揭贷款和公积金贷款这两种方式。
(一)二手房按揭贷款流程
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查...
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