多数二手房的投资者更关注交通便利和商业氛围
导读:
据“链家地产”市场研发中心调查数据显示,投资者关注的四大要素是地铁沿线、商业氛围、房屋状况和公交便利,关注的比例分别为28.3%、26.1%、26%、17.4%。其余的小区环境、学校、公园等的关注度分别为10.9%、2.2%、2.2%。投资者关注的首要因素是地铁沿线,这表明投资者对于轨道交通能够促进房产快速升值形成了共识,而且今年5号线开通后南北城房价的快速上涨也对投资者形成了直接的刺激。
因此,“链家地产”市场研发中心认为,从自住者和投资者的购房关注要素对比来看,依然存在着比较明显的差异。虽然自住者与投资者都有共同关注的要素,分别是地铁沿线、公交便利和房屋状况,这对自住者来说是决定居住舒适性的关键因素,而对投资者来说则是能够更好出租出售的关键因素;但是,投资者和自住者关注点最大的差异是自住者更关心小区环境,而投资者更关心商业氛围;这也体现了不同的购房目的;自住者购房更多的考虑未来居住的舒适性,小区环境是舒适性的重要组成部分;而投资者购房是为了赚取更大的利润,如果房产置身于良好的商业环境中,就会使后期的出租收益、升值空间和商业环境形成良好的互动,周边的环境是决定房产收益的核心因素;换言之,对于投资者而言,房产的周边环境比房产本身的状况更重要。
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