济南落户的条件是在市区内购买建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并有房产证。需要的材料包括入户人申请书、有效身份证件、户口本以及派出所出具的在济居住证明信等。在提交相关材料后，由相关部门进行审核，一般在二十到三十个工作日内可以办理成功。
房产中介费一般按照房屋成交价格的1%至2% 计算的。房产中介是房产买卖双方达成销售和购买，并有为买卖双方保证安全交易的义务而建立的一个平台机构。对于房产中介违约的，可以通过协商、调解和诉讼等方式维护自身的合法权益。
房产证过户办理流程是先到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，然后到“房地产估价”窗口办理评估手续，接着是到“公证”窗口办理公证手续，紧接着到“私房交易”窗口办理交易手续，然后是到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续即可。如果是赠与过户的，需要缴纳个税、契税和公证费，买卖过户的，则需缴纳营业税、个税和契税。注意了，只有房产证，没有土地证的话，也是不能办理过户手续的。
离婚房产归属的确认方式：一般来说，夫妻共同房产由当事人自行协商归谁，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割，谁的房产归谁。如果一方有过错行为，则另一方可以请求赔偿。
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋往往会存在买卖交易以及产权上的风险隐患。
房屋申请报告应当写明申请人的姓名、住址、联系方式等基本信息，以及房屋的基本情况，再根据房屋要重建、维修、改造等需求说明原因。农村建房的流程是向集体组织提交建房申请和材料，经政府审核后批准可以修建。房屋改造进行申请也需要有相应的土地证和房产证，以及相关部门现场勘察是否符合土地规划。
办理退房手续流程需要根据具体的退房情形而定，如果是购房退房的，在仅交付了定金阶段，可以直接退房并要回已交款项；如果是已入住阶段的，退房就会涉及合同违约问题。在办理退房手续时，一般是可以退押金的。至于提前退房的违约金问题，有约定依约定，无约定按照法律规定。
2022不动产登记暂行条例实施细则全文总共包括了六个章节，分别是总则、不动产登记簿、不动产登记程序、登记信息共享与保护、法律责任、附则。该法的实施目的是为了规范不动产登记行为，方便大众办理登记。其施行于2015年。
购买商品房契税具体交多少需要根据房屋的面积和价值大小确定，一般房屋越大需要缴纳的契税越高。卖商铺需要按照成交金额的百分之三缴纳契税，还需要缴纳五元的交易手续费。缴纳时间：一般在办理房屋过户的时候。契税一般分为3个级别，即1个点、1.5个点和3个点。
缴纳土地出让金是需要到国土资源部门缴纳的。其流程为，先到国土资源部门办理窗口，提交购房合同、身份证明、购买发票等复印件材料，然后到契税征收办公室提交购房证明和契税申请表，最后缴纳契税。缴纳的税费有营业税、印花税、契税、土地增值税等，
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