房子二次抵押贷款多久放款
导读:
房子二次抵押贷款的放款时间因贷款机构的不同而有所差异。
1.一般来说,非银行金融机构的放款速度较快,手续齐全的情况下,大约2个工作日左右即可完成全程办理。
2.这是因为非银行金融机构通常不需要审核借款人的个人资质,走的是一条相对快捷的审核流程。
3.银行的放款时间通常较长,通常需要半个月的时间。如果通过担保公司办理加急手续,放款速度可以提速至10个工作日。加急费是不可避免的环节。
4.银行的放款时间并非固定,不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也会有所不同。
5.如果借款人提前准备好所有申请资料,并且符合银行贷款条件,那么放款时间可能会相对较快,最快的情况下可能15天左右就能放款。
房产抵押手续流程主要包括以下步骤:
1.确认房屋未办理过抵押登记,这是进行房产抵押的前提。
2.提交银行所需的资料,包括借款人身份证、户口薄、婚姻状况证明、收入证明以及房屋产权证等。
3.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估。评估结果将作为贷款额度的重要依据。
4.银行核对身份证、户口本、结婚证等原件,并留取复印件。单身证明需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份。工资证明留原件。
5.银行放款到借款人指定的银行帐户。在放款前,银行会再次核实借款人的身份信息和抵押物情况。
6.银行审批通过后,需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)。银行领取到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
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