对抗第三人的效力是什么意思
导读:
对抗第三人的效力是抗辩权的一种特殊情形。
1.当存在两个债权债务关系且标的物相同时,若双方都主张对该标的物的权利,那么办理了登记的一方将受到法律保护,并可以优先受偿。
这一规定确保了交易的公平性和安全性,防止了因未登记而产生的权利冲突。例如,在动产抵押中,如果抵押权未经登记,那么它不得对抗善意第三人。
2.如果第三方在不知情的情况下与抵押人进行了交易,那么抵押权人不能主张其优先受偿权。然而,如果抵押权已经登记,那么抵押权人就有权优先受偿。
租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。
1.房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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引用法条
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