房屋质量有问题该怎么办
导读：
1.当房屋出现质量问题时，业主首先应当与开发商进行协商，要求开发商承担修复责任。
2.在保修期内，业主有权要求开发商进行维修解决。
3.如果开发商拒绝维修，业主可以依据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的约定，向法院起诉开发商的违约行为。
4.如果协商不成，业主也可以选择自行维修，并通过法律手段向开发商追偿维修费用和其他损失。
1.在自行维修或要求开发商维修时，业主应注意保留相关证据，以便日后维护自身权益。
2.证据包括但不限于与开发商的书面确认函件、第三方评估机构的评估结论、维修合同、正规发票等。
3.业主还应进行必要的催告，通过发函件等方式通知开发商修缮，并在开发商拒绝修缮后，选择正规的施工单位进行维修，并保留相关发票和支出记录。
1.在出现严重的房屋质量问题时，业主有权向开发商提出解约退房。
2.质量问题包括但不限于房屋主体结构质量不合格、经核验确属不合格、严重影响正常居住使用等。
3.在解约退房的过程中，业主应注意保留相关证据，并按照法律法规和合同条款进行操作。
4.如果开发商拒绝退房或无法达成协议，业主可以通过法律途径维护自身权益。
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