签了认购协议书买房定金能退吗
导读:
签了认购协议书后,买房定金通常是不予退还的。然而,有几种特定情况下,定金可以退还。
1.如果开发商违约导致合同无法履行,购房者有权要求退还定金,并可以要求双倍退还。
2.如果是因为不可归责于买卖双方的原因,如不可抗力,导致合同无法履行,购房者同样可以要求退还定金。但需要注意的是,在一般情况下,定金是不予退还的。
当开发商违约时,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求双倍退还定金。
1.这是因为开发商的违约行为导致了合同无法履行,购房者有权要求相应的赔偿。
2.在此情况下,购房者应当保留相关证据,如合同、付款凭证等,以便在要求退还定金时能够提供充分的证明。
根据《民法典》的相关规定,定金是作为债权的担保而存在的。
1.当给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定时,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
2.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
3.《商品房销售管理办法》也规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此,如果购房者发现开发商存在违约行为或者商品房不符合销售条件时,可以依据相关法律规定要求退还定金。
看完本文后,你是否对购房定金退还问题有了更清晰的认识?遇到购房纠纷时,不妨在法律快车上发起咨询,让专业律师为你出谋划策。
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