楼房的漏水纠纷应找哪个部门
导读：
1.楼房的漏水纠纷首先应当找物业和开发商协商解决。物业作为房屋管理的主体，通常负责日常维护和管理。
2.如果物业无法解决问题，可以向政府主管部门如建设局、质监局等投诉和反映。
3.如果以上途径均无法解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的权益。
在解决漏水纠纷时，应先确定漏水的原因和责任划分。
1.如果漏水发生在房屋质保期内，应找开发商承担免费维修责任。
2.如果漏水是由于楼上业主装修或其他不当行为造成的，应根据《民法典》相关规定，由侵权方承担修理和损害赔偿责任。
3.在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修。
4.邻里之间应相互理解和配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。
漏水原因主要有三种：房屋本身存在质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。根据漏水原因的不同，相关的责任也有所不同。
1.如果漏水是由于房屋本身存在质量问题或开发商的过错造成的，应由开发商承担修理和损害赔偿责任。
2.如果漏水是由于业主使用或装修不当造成的，应由业主自行承担修理和损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修。
3.公共设施造成的漏水应由物业管理公司承担维修责任。
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