外地人在东莞买房条件
导读：
外地人在东莞购买房产需满足一系列条件，根据《东莞市人民政府关于进一步完善我市住房限购政策的通知》的规定，这些条件主要包括：
1.非本市户籍居民家庭:
（1）若无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，将被暂停销售新建商品住房。
（2）若已有一套住房但无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，同样将被暂停销售新建商品住房。
2.对于非本市户籍居民家庭:
具有全日制本科以上学历或初级以上职称的情况，如果能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明，可在我市购买首套新建商品住房。
3.通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明将不予认定。
这些条件对于外地人在东莞购房起到了重要的规范和引导作用。
在满足上述条件后，外地人在东莞购房的流程如下：
1.首先，购房者需要确认自己满足上述的购房条件，特别是关于个人所得税或社会保险缴纳的要求。
2.确认条件满足后，购房者可以开始寻找合适的房源，并与开发商或卖家进行谈判。
3.一旦达成购房意向，购房者需要签订《商品房买卖合同》并进行网签。
4.完成网签后，购房者需要按照合同约定支付定金或首付款，并提供相应的电子进账单作为证明。
5.在购房合同生效后，购房者需要按照合同约定完成剩余款项的支付，并办理不动产权证等相关手续。
6.取得不动产权证后，购房者需要等待满2年后方可上市交易。
整个购房流程需要遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和规范性。
根据《东莞市人民政府关于进一步完善我市住房限购政策的通知》，购房政策的执行时点自2017年4月11日零时起执行。具体来说：
1.对于在政策执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的，或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的情况:
如果能提供定金或首付款电子进账单原件作为证明（对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可），网上已签订《房地产买卖合同》的，仍按原政策执行。
2.政策执行时间点之后进行的购房交易，将按照新的限购政策执行，包括外地人在东莞购房需要满足的条件和购房流程等。
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