验收房子应该注意什么
导读：
在验收房子时，业主应当注意以下事项：
1.尽量避免在房产商通知交房的前两天去收房，因为这两天通常人潮涌动，陪同验房的人员可能无暇顾及每位业主的需求。建议选择在第三天或第四天进行验收，可以确保有充足的时间进行细致的检查。
2.收房时务必到物业部门查看相关资料，这包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等文件。
这些文件对于了解房屋的质量和权益至关重要，特别是前四项文件，业主有权要求带走。
3.在核实房屋面积和合同时，业主应确保售楼合同附图与现实一致，结构未发生变动，并核对房屋面积是否与合同签订面积相符。对于面积的误差，建议在合同中约定不超过5%的误差范围。
4.物业可能会催促交付物业费等费用，但业主有权在验收合格后再支付相关费用。在领取钥匙时，业主应确认所有钥匙齐全，包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。
一般来说，建议业主在房产商通知交房后的第三天或第四天进行验收。
1.前两天往往有大量业主同时收房，陪同验房的人员可能会因为时间紧迫而无法为每位业主提供充足的验房时间。
2.在第三天或第四天，人流量相对较少，陪同验房的人员会有更充裕的时间为业主提供详细的验房指导。
在验房前，业主还应提前了解相关的验房知识和注意事项，以便更好地进行验房工作。
验收房子后的流程主要包括以下几个步骤：
1.开发商和物业会核验业主的材料，并双方确认收房流程。这一步骤是为了确保业主的身份和购房合同的真实性。
2.业主会领取相关的文件资料，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》等。这些文件对于了解房屋的质量和权益至关重要。
3.业主会对新房进行综合验收，即验房环节。这一步骤是为了确保房屋的质量符合合同约定和相关标准。在验房过程中，如果业主发现存在问题或不符合合同约定的地方，可以向开发商提出质询。
4.开发商会出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。这一步骤是为了确保房屋面积的准确性和费用的合理性。
5.业主会领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，并与物业公司签署物业协议、交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
你了解验房流程了吗？如果你对验房还有疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们将为你提供更详细的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
随着房价日益高涨，房产已经成为人们最重要的资产，然而，由于房产建造本身就是比较专业的领域，很多人到了收房的时候却不知道什么样的房子是合格的，导致潦草收房，简单签
吴先生在广渠门桥以西的幸福家园买了一套总价近百万元的房子。4月底，开发商通知吴先生去收房。在其他业主忙着交纳各种契税和基金并办理入住手续的时候，吴先生提出要先到
验收房屋的合理流程（附图）收楼注意1、收楼时开发商交楼应当提供什么文件？答：以合同约定为准。正常情况下，开发商依法应当提供由广州市建委或者区建设局出具的《房屋建
每年的7月和12月都是传统的交房旺季，对很多即将拿到新房钥匙的消费者来说，新房的验收要把握由外而内的原则。首先，要先看外部，即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
