物业管理费收取不开发票违法
导读：
在物业管理费的收取过程中，不开发票是违法的行为。这种行为违反了我国有关税收管理法的规定。
1.当物业公司收取费用后，应当开具相应的发票或收据，并在规定时间内开具增值税发票。
2.如果物业公司拒绝开具发票，业主可以在缴费后要求物业开具收据，并在合适的时间要求物业补开发票。
3.具体的刑罚程度取决于偷税数额占应纳税额的比例以及具体的金额。
物业管理费涵盖了多个方面的费用，下面将逐一进行解析：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。
（1）这部分费用主要用于支付物业管理人员和服务人员的工资以及相关的福利。
（2）具体包括基本工资、福利费、加班费和服装费等。
（3）这些费用的计算通常根据物业的档次、类型和总建筑面积来确定各级各类人员的编制数和基本工资标准。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费。
这部分费用主要用于维护和保养物业的公共设施和设备，包括公共建筑内的土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、电气系统设备维修保养费、燃气系统设备维修保养费等。
3.还有绿化管理费。这部分费用主要用于小区环境绿化的养护，包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观再造费等。
4.清洁卫生费。这部分费用主要用于支付清洁工具和劳保用品的购置费用、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费以及清洁环卫所需的其他费用。
以上各项费用都是物业管理费的重要组成部分，业主在缴纳物业管理费时应当清楚了解各项费用的具体用途和计算方式，以确保自己的权益得到保障。
物业费用支出明细是物业管理费的具体使用情况记录，通常包括以下几个方面：
1.人员费用支出：包括管理、服务人员的工资、福利费、加班费和服装费等。这些费用是物业管理公司运营的基础，用于支付员工的薪酬和福利待遇。
2.公共设施、设备维护费用支出：包括公共建筑、给排水系统、电气系统、燃气系统、消防系统等的日常运行、维修及保养费用。
3.绿化管理费用支出：包括绿化工具购置、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观再造费等。这些费用用于维护和提升小区的绿化环境，为业主提供一个宜居的生活环境。
4.清洁卫生费用支出：包括清洁工具购置、劳保用品费、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费等。这些费用用于保持小区的清洁卫生，提供一个整洁、干净的生活环境。
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