物业管理服务项目具体有哪些
导读：
物业管理服务项目涵盖了多个方面，以满足小区居民的各种需求。这些服务可以大致分为公共服务、专项服务和特约服务三类。
公共服务是物业管理的基础，为全体用户提供经常性服务，确保居民日常生活的顺利进行。公共服务包括但不限于以下几个方面：
1.卫生服务：每天清扫公共楼梯、道路和绿化池，定期上门为单位和用户收集清运垃圾，清洗垃圾桶，保持小区环境的整洁和卫生。
2.公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期维护和保养，如清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持自来水的卫生；同时，对公共水电设施进行维护保养，确保公共照明的正常运行。
3.费用收缴与财务管理：每月派员上门登记计算水电费，确保费用的及时收缴；同时，对公共区域的费用进行合理分摊，保障用户的利益不受侵害。
4.环境监督与管理：设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容市貌的违章行为，如乱搭乱建、乱倒乱放、乱涂乱画等，维护小区的整体形象和居民的利益。
5.治安服务：设立治安岗亭和流动巡逻队伍，为小区提供安全保障，确保居民的生命财产安全。
除了公共服务外，物业管理还提供专项服务和特约服务，以满足不同用户的特殊需求。
1.专项服务是为某些用户群体提供的服务，如为高层用户24小时开启、维修电梯；定期翻新、粉刷楼宇；检修各种公用设施等。这些服务的收费根据各用户的建筑面积合理负担。
2.特约服务则是为满足用户特别需要而提供的个性化服务，如代保管自行车、摩托车、汽车；代管房屋等。还包括代购商品、代送煤气、代搬家业务、代接送小孩上学入托等多样化的服务。
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