如何对个人房屋抵押贷款风险进行规避
导读：
规避个人房屋抵押贷款风险的关键在于做好贷前调查和贷后管理。
1.银行在办理房产抵押贷款前，应认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人，并对房产的租赁情况和是否存在“一物多押”进行检查。
2.银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押，并确保土地性质和使用期限明确。对于即将到期或已经到期的土地，以及划拨用地性质的房屋土地，银行应谨慎处理，避免办理抵押贷款。
3.银行在贷款发放后应加强贷后检查，防止土地用途变更，及时采取有效措施应对风险。
在办理个人房屋抵押贷款时，银行应调查清楚房产所占用土地的性质和使用期限。
1.对于出让土地，银行应分清是属于住宅类还是属于工业类，并根据土地的性质查看土地使用期限是否到期。
2.对于即将到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。
确保土地性质和使用期限的明确性有助于降低贷款风险。
贷后检查是防范个人房屋抵押贷款风险的重要环节。
1.银行在贷款发放后应加强对借款人的贷后检查，特别是土地实际用途的变更情况。
2.如果土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途不一致，或者借款人擅自变更土地用途，银行应及时采取有效措施，要求借款人恢复原用途或提前归还贷款等。
在房屋抵押贷款中，贷前调查和贷后管理同样重要。更多房屋抵押贷款知识，法律快车与你一同探索。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在去进行房产购买之后，一般是需要还完按揭之后，银行才会将相关材料进行发放，那么就需要了解个人对个人房产抵押期限？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
在现实生活中，针对当事人所拥有的个人房产在法律规定的范围内是享有自由处分的权利的，那么你知道个人对个人房产抵押需要配偶签字吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律
在现实社会中，很多制度的实施都有需要走流程，个人对个人房产抵押贷款也同样是一样的。那么，个人对个人房产抵押贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
在我们现实生活中，大家都知道债务人这个名词，当我们是债务人的时候我们就要注意还债的问题。当然债权人也会要求债务人进行财产抵押，以免换不起债务，对债权人造成不必要
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的，保证人会被处以罚款，构成犯罪的，
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法律规定，若是超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
