个人对个人房产抵押期限
导读:
在去进行房产购买之后,一般是需要还完按揭之后,银行才会将相关材料进行发放,那么就需要了解个人对个人房产抵押期限?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
(一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
(二)准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
(三)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
(五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
(七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
个人之间可以房产抵押,所以合法。房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人,所以,房产可以抵押给个人;但是,民间借贷,超过银行利息4倍就不受法律保护;其次,个人抵押款转账还是现金,如果是转账银行有记录。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息,房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
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