房屋过户的新规是怎样的
导读：
房屋过户是房屋交易中不可或缺的一环，无论是买卖二手房还是直接从开发商购买的房屋，都需要经过这一程序，才能使房屋权从他人转移到自己名下。
1.根据最新的房产过户新政策，过户方式主要包括继承、赠与和买卖过户。
2.在继承过户方面，虽然子女可以通过继承的方式获得父母的房屋而无需支付房屋本身的价格，但继承需要遗产人去世后才能办理产权过户，且存在遗嘱继承和法律继承两种情况。
3.赠与过户相比继承过户，需要多缴纳3%的契税和赠与双方各自交纳万分之五的印花税，成本较高。
4.在买卖过户方面，虽然交易费用相对较高，但风险最低，因此在2017年新政上路后，买卖过户成为人们的重要选择。
1.在房产继承方面，虽然子女可以获得父母的房屋而无需支付房屋本身的价格，但这并不意味着继承过户没有费用。
2.实际上，继承过户需要支付公证费和工本费。
3.由于继承需要在遗产人去世后才能办理产权过户，且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
因此，在选择继承过户时，需要充分了解相关政策和规定，以避免不必要的麻烦和费用。
买卖过户是房屋过户中最常见的方式之一。
1.在买卖过户中，虽然名义上是“卖”，但实际上无需支付房款，所需费用主要为各种税费。
2.其中，契税的税率根据房屋的具体情况而定，个人所得税则根据销售收入减去成本价的差额征收或按照住房转让收入的一定比例征收。
3.需要注意的是，不同的城市交易习惯和行为可能有所不同，因此在具体操作时需要向当地房产交易管理部门进行咨询。
总之，在选择房屋过户方式时，需要充分考虑各种因素，包括过户费用、风险、手续复杂程度等。同时，在办理过户手续时，需要备齐所需材料，并按照相关规定进行操作，以确保过户的顺利进行。
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