共有产权房可以继承吗
导读：
共有产权房作为社会保障性住房的一种，其个人份额是可以继承的。
1.当子女符合共有产权住房的资格时，他们继承的将是共有产权房的使用权和部分产权。
2.如果子女不符合共有产权住房的资格，他们需要在继承之后退出共有产权住房。这通常是通过将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，而剩余部分由政府所得。
共有产权房在操作和特点上均展现出其独特的优势。
1.在操作上，共有产权房允许房屋产权按照两种比例实现共有。这意味着个人和政府可以根据实际情况灵活调整产权比例，以满足不同家庭的经济状况和需求。
随着购买者收入的增加，他们可以申请购买政府部分的产权，从而逐步获得完整的房屋产权。这种灵活的产权调整机制有助于满足不同家庭的经济需求和预期。
2.在特点方面，共有产权房显著地改变了传统的经济适用房的价格形成机制。由于其用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，其销售价格计算也等同于商品房。
这种价格形成机制使得共有产权房在价格上更加接近市场水平，从而有助于维护商品房市场的稳定。
3.共有产权房的出资方式也是其一大亮点。政府按照一定比例垫资，这并不影响购房者向银行申请商业贷款等。这种出资方式既减轻了购房者的经济压力，又充分发挥了政府在住房保障中的作用。
在继承共有产权房时，需要满足一定的条件。
1.如果子女符合共有产权住房的资格，他们可以继承房屋的使用权和部分产权。这意味着子女可以继续享受共有产权房带来的住房保障优惠。
2.如果子女不符合共有产权住房的资格，他们需要在继承之后退出共有产权住房。这通常是通过将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，而剩余部分由政府所得。
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