起诉物业是什么案由
导读：
起诉物业的案由主要涉及物业服务纠纷，这些纠纷通常源于物业费问题、房屋质量问题、物业服务质量不达标以及物业与业主之间的沟通障碍。
1.物业费拖欠是最常见的物业服务纠纷之一，背后隐藏着如房屋质量问题、服务不到位等更深层次的原因。
2.物业服务质量不达标和沟通障碍也是导致业主起诉物业的重要原因。
物业纠纷的案由类型多样，其中常见的包括物业费纠纷、房屋质量纠纷、物业服务质量纠纷以及沟通障碍纠纷等。
1.物业费纠纷往往因为业主对物业服务不满意或认为物业收费不合理而引发。
2.房屋质量纠纷则涉及房屋在使用过程中出现的地面裂纹、烟道不畅、渗水等问题，业主因此要求物业承担维修责任。
3.物业服务质量纠纷主要因为物业公司未能按合同规定履行义务，服务质量不达标。
4.沟通障碍纠纷则源于物业公司与业主之间对双方的法律关系和服务内容理解不同，导致沟通存在障碍。
《物业管理条例》是规范物业管理活动的重要法规。
1.第三十条规定建设单位应按规定配置物业管理用房。
2.第三十一条规定建设单位应承担物业的保修责任。
3.第四章则对物业管理服务进行了详细规定。
(1)条例要求从事物业管理活动的企业应具有独立法人资格，强调守信联合激励和失信联合惩戒机制的重要性。
(2)条例还规定了一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施物业管理，并明确了物业服务合同的内容和要求。
(3)条例还规定物业服务企业应按照合同约定提供相应的服务，并在合同终止时做好交接工作。
这些规定有助于保障物业管理的规范化、专业化发展，维护业主和物业公司的合法权益。
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引用法条
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