经济适用房转商品房条件有哪些
导读：
经济适用房转商品房的前提条件是需要确认经适房是否满五年。这里的满五年不是指买房日期，而是指契税发票上的日期或者房产证发放日期。
经适房必须满五年才能交易，否则连预约的资格都没有。
经适房转商品房所需材料包括：
1.户口本；
2.双方身份证及复印件(最少3张)；
3.结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可)；
4.经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)；
5.房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去)；
6.买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件；
7.房本及复印件。
在经适房转商品房的过程中，需要注意以下几点：
1.变更性质（经改商）时，必须补交综合地价款。但如果是在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为15天至三年。别忘了在地税那取张契税返还需提交的文件清单。
2.夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费。
3.经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，需缴纳1.5%契税。
看完以上内容，您是否对经适房转商有了更清晰的了解？还有其他疑问吗？欢迎在法律快车留言，我们将为您提供更多专业解答。
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