业主有没有权利更换物业
导读:
业主确实拥有更换物业公司的权利。根据《民法典》第九百四十六条的规定:
1.业主有权依照法定程序共同决定解聘物业服务人,从而解除物业服务合同。
2.当物业服务期限届满后,业主可以共同决定不再续订物业合同,或者提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
3.在解除合同时,如果造成物业服务人损失,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
更换物业服务企业的条件主要包括法定解除和约定解除。
1.法定解除是指当物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》将自动解除。
2.约定解除则是指在《物业管理委托合同》中约定的事由出现,需要更换物业服务企业时,业主委员会可以根据合同的约定直接进行,或者根据业主或物业使用人的投诉进行具体运作后,解除与物业服务企业的合同。
1.当我们在实践中遇到法律方面的问题时,应该保持沉着冷静的态度,并寻求法律专业人士的帮助。
2.对于业主来说,如果对于更换物业公司等物业相关问题存在疑问或困惑,可以寻求专业律师的咨询和建议,以确保自己的权益得到保护。
3.专业律师可以提供针对性的法律解答,帮助业主明确自己的权利和义务,以及正确的操作步骤和注意事项。
总结来说,业主确实拥有更换物业公司的权利,并且可以通过法定解除或约定解除的方式来实现。但在实际操作中,业主需要了解相关法律规定,并遵循正确的操作步骤。如果遇到法律问题,及时寻求专业法律帮助是明智的选择。
你对物业公司有哪些不满?想要更换物业公司吗?欢迎留言讨论,我们会为你提供更多专业建议。
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引用法条
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