小区没有房产证怎么办
导读:
1.如果是因为卖方原因导致房屋无法办理房产证,买房人可以要求卖方配合办理房屋产权登记,以取得房产证。
2.如果卖方不配合,买房人可以解除房屋买卖合同,并要求卖方进行赔偿。
3.如果卖方不进行赔偿,买房人可以收集相关证据,准备起诉状,向人民法院提起诉讼。
如果是因为卖方原因导致小区没有房产证的,买房人有权要求卖方配合办理房屋产权登记。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条如果因出卖人的原因导致买受人在约定的期限届满未能取得不动产权属证书,出卖人应当承担违约责任。
如果卖方不配合办理房产证且不进行赔偿,买房人可以通过法律途径解决纠纷。买房人可以收集相关证据,准备起诉状,向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
如果商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
小区房产问题涉及权益,理解法律规定是关键。如遇难题,不妨寻求法律小助手的帮助,法律快车将为您提供专业的法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
人生在世,很多人认为至少要拥有一套自己的房子。但由于经济能力有限,加之买商品房难度比较大,于是有些人打起了单位家属楼的注意。一般来说这样的房子比较便宜,经济压力
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载