认购定金可以抵房款吗
导读：
认购定金在一定条件下可以抵作房款。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定：
1.当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。
2.这意味着，在购房过程中，如果认购定金的支付方按照合同约定履行了购房义务，那么该定金可以作为房款的一部分进行抵扣。
定金返还的条件主要取决于合同双方的具体约定和履行情况。
1.一般来说，如果购房合同签订后，卖方违约拒不将房屋过户给买方，或者发生不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，买方有权要求卖方双倍返还定金。
2.如果合同正常履行，买方支付了全额房款，且未将定金用作冲抵房款时，卖方也应当退回定金。
1.适用双倍返还规则的情况主要是卖方不履行合同的主要义务，如拒不过户、拒不交付房屋等。
2.在这种情况下，买方有权要求卖方双倍返还定金。需要注意的是，买方也可以选择不要求卖方双倍返还定金，而是要求卖方继续履行合同义务。
3.这一规则体现了定金罚则的精神，旨在对违约方进行惩罚，并保护守约方的合法权益。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。你对定金还有其他疑问吗？购房过程中，了解定金规则至关重要。法律快车随时为你提供专业法律解答。
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引用法条
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