商品房买卖合同可以贷款吗
导读：
是的，商品房买卖合同可以贷款。在购房过程中，购房者可以选择不同的贷款方式来支付购房款项。
1.商业贷款：商业房贷是指购房者以所购住房作为抵押，或者利用自己或第三人的其他财产作为抵押物，或由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
2.公积金贷款：公积金贷款是政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质。只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金，就有权申请贷款。
其最大的优点是利率低，通常低于同期银行个人住房按揭贷款利率。
3.按揭付款：即购房抵押贷款，购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，购房者随后按月向银行分期支付本息。
这种付款方式能有效将市场潜在需求转化为有效需求，促进房地产市场的活跃。
1.一次性付款：优点在于通常能获得房价款的优惠，并尽快获得房屋产权。这需要筹集大笔资金，对经济能力有限的购房者构成较大压力。
如果是期房一次性付款，存在开发商不按期交房的风险。
2.分期付款：分为免息和低息两种，能有效缓解一次性付款的经济压力。随着付款期限的延长，利率可能会上升，导致总房款额增加。
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