买期房烂尾了怎么办
导读：
面对购买的期房烂尾的情况，首先要做的是深入了解烂尾的原因。
烂尾的原因可能涉及开发商资金链断裂、开发商违规操作、开发商遭遇突发重大事件或房屋建设质量不达标等。针对不同原因，我们需要采取不同的应对策略。
1.如果烂尾是由于开发商违规或突发重大事件导致的，我们可以通过合法途径向政府有关部门反映，寻求政府的干预和协助，以促使开发商进行整改，从而保护购房者的权益。
2.若烂尾是由于开发商资金链断裂导致的，当开发商无法履行合同义务时，购房者应首先尝试与开发商进行协商解决。
3.如果协商无果，购房者可以向法院申请房屋保全，并起诉开发商。
4.一旦胜诉并获得胜诉状，购房者就可以申请法院强制执行，从而获得赔偿的优先权。在开发商进入破产清算程序后，购房者应及时进行债权申报，按照规定的清偿顺序进行清偿。
烂尾的原因多种多样，包括开发商资金链断裂、违规操作、遭遇突发重大事件以及房屋建设质量不达标等。针对不同的原因，我们需要采取不同的处置措施。
1.对于开发商资金链断裂导致的烂尾，除了上述提到的与开发商协商、起诉开发商等措施外，购房者还可以联合其他同样购买该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，申请退房。
2.在退款后，购房者可以用这部分退款来抵偿剩余未还的房贷。
3.无论烂尾的原因是什么，购房者都应该注意定期往还款银行卡里存入资金，确保月还款余额充足，以便银行在每个月的还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期情况。
当购买的期房烂尾时，房贷问题也是需要关注的重要方面。
1.购房者仍然需要按照与银行的约定继续偿还房贷，不能因为房屋烂尾就停止还款。
2.购房者可以与银行协商，看是否可以调整还款计划或采取其他措施减轻还款压力。
3.购房者也可以联合其他购买该楼盘的客户一起向银行提出申诉或寻求其他解决方案。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。
总之，面对购买的期房烂尾的情况，购房者需要保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。同时，也要与开发商和银行积极沟通协商，寻求最佳解决方案。
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