房子交了首付签订合同可以退吗
导读：
当购房者在交了首付并签订了购房合同后，是否可以退房并非一概而论。这主要取决于与开发商之间的协商结果以及合同中约定的相关条款。
一般来说，购房合同或认购合同中会有明确的约定，如果购房者单方面要求退房，可能需要支付购房总价20%的违约金。
如果购房者有退房的需求，首先应与开发商进行积极沟通。
1.如果开发商同意退房，那么双方可以按照协商的结果进行后续操作。
2.但如果开发商不同意退房，购房者可以尝试与开发商协商其他解决方案，例如将房子转售给他人，让其他人购买此房。
在此过程中，购房者和开发商之间的协商至关重要，以达成双方都能接受的解决方案。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：
1.商品房买卖合同中如果约定了买受人以担保贷款方式付款，但因当事人一方的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人有权请求解除合同并赔偿损失。
2.如果因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，此时出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。
这一法律规定为购房者在特定情况下提供了解除合同的法律依据，但具体应用仍需结合实际情况和合同条款来判断。
退房问题复杂多变，具体能否退房还需结合实际情况。如有退房需求，建议咨询专业律师，确保权益不受损。法律快车，您身边的法律助手。
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