房屋租赁合同解除的法律后果有哪些
导读：
房屋租赁合同的解除，会带来一系列的法律后果。
1.当合同被解除后，尚未履行的部分将不再继续执行。这意味着，如果租赁合同中有尚未履行的内容，那么在合同解除后，这些内容将不再具有法律约束力。
2.如果合同的解除是由于一方的过错导致的，那么有过错的一方应当承担相应的违约赔偿责任。这种赔偿责任可能包括违约金、损害赔偿等。具体的赔偿金额和方式，需要根据合同的约定和实际情况来确定。
3.如果双方都有过错，那么应根据各自的过错程度来承担相应的违约责任。这意味着，每个当事人都需要为自己的行为负责，并根据其过错程度来承担相应的法律后果。
4.如果合同的解除是由于不可归责于双方当事人的原因导致的，那么应根据公平的原则进行处理。这意味着，在这种情况下，双方都需要承担一定的责任，具体的责任划分应根据公平原则来确定。
5.如果是由于不可抗力的因素导致合同无法继续执行的，那么当事人可以部分或者全部免除责任。不可抗力是指那些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
在这种情况下，由于无法抗拒的因素导致合同无法履行，因此当事人可以免除相应的责任。
解除房屋租赁合同的方式主要有两种：约定解除和法定解除。
1.约定解除是指合同当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，当事人可以依据合同的约定来解除合同。这种解除方式需要双方协商一致，并签订书面的解除协议。
2.法定解除则是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方可以依法行使解除权来解除合同。这些法定情形包括：
（1）不可抗力导致不能实现合同目的；
（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。
在这种情况下，当事人可以行使法定解除权来解除合同。
无论是约定解除还是法定解除，都需要按照法律规定和合同约定的程序来进行。例如，需要向对方发出解除合同的书面通知、办理相应的手续等。
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