物业能在合同到期后收取物业费吗
导读：
当物业合同到期后，物业是否能继续收取物业费，这主要取决于小区业主委员会的状态以及业主是否实际享受到了物业服务。
1.如果小区尚未成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约，但物业服务实际上仍在继续提供，尽管原物业合同已经到期，业主仍然需要按照前期物业服务合同的约定支付物业服务费用。
这是因为事实上的物业服务关系仍然存在，业主享受到了物业服务，所以应当支付相应的费用。
2.如果业主委员会已经成立，并且由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约，那么物业就不能以“提供事实服务”为理由，要求业主继续缴费。
在这种情况下，业主无需支付合同到期后的物业服务费用。但如果业委会的决议是在物业合同期满之后做出的，那么业主需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。
根据《物业管理条例》第21条的规定，前期物业服务合同到期后，业主和物业服务公司之间的权利义务也就终止，物业服务公司可以不再提供物业管理服务。
此时，小区应当尽快成立业主大会和业主委员会，由业主大会选聘新的物业服务公司对小区进行管理服务。
在业主委员会没有成立，并选聘新的物业管理服务企业之前，如果前期物业服务公司仍然提供物业服务的，业主仍应按照前期物业服务合同的约定的支付物业服务费用。
在处理物业合同到期问题时，应当遵循《物业管理条例》的相关规定和指导原则。
1.根据《物业管理条例》第二十六条，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.《物业管理条例》第四十一条也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论物业合同是否到期，只要业主享受到了物业服务，就应当按照约定支付物业服务费用。
总的来说，处理物业合同到期问题，应当遵循法律法规的规定，尊重业主的意愿，确保物业服务的连续性和稳定性，维护小区业主的合法权益。
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引用法条
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