房屋租赁合同房东违约如何处理
导读：
1.与房东进行直接沟通：尝试与房东进行直接沟通，说明其不履行合同的具体情况，并要求其履行义务或赔偿损失。如果房东同意，则问题得以解决。
2.检查租赁合同与法律规定：仔细查看租赁合同中的房东义务条款。如果房东的行为违反合同或法律，可以作为追究其责任的根据。
3.向中介或政府部门投诉：如果直接与房东沟通无法解决，可以向房产中介公司或住房和城乡建设局等政府部门投诉房东违约的情况。要求其协助介入督促房东履行合同义务。这可以起到一定的行政权力督导作用。
4.诉诸法律手段：如果上述措施均不奏效，租房者可以选择通过法律手段解决纠纷，向人民法院提起诉讼要求判决房东继续履行合同或支付违约赔偿金。这类方式较为强硬，处理时间长，只建议在必要时采取。
1.租赁合同：这是证明双方存在租赁关系的直接凭证。
2.租赁登记资料：证明租赁房屋的权属证明和租赁登记资料。
3.转账流水等证据记录：证明租金支付情况，以及房东是否按约定履行了出租义务。
4.证人证言：如果有其他见证人可以证明房东未按合同约定出租房屋，也可以作为证据。
5.照片或视频：如果能够提供照片或视频证明房东未按合同约定出租房屋，也可以作为证据。
法律快车提醒您，房屋租赁合同房东违约的情况下，承租人向法院起诉的，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则，即由承租人承担举证责任。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。此外，人民法院会按照法定程序全面、客观地审查核实双方提供的证据，以确保案件的公正和客观。
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