合同终止违约金计算方式是怎样的？
导读：
合同终止违约金的计算方式是由合同双方约定确定的。
根据法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
这种约定应当基于双方的协商和合意，并应明确、具体地反映在合同中。
1.当合同终止时，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求，考虑实际情况和公平原则，对违约金进行增加。
2.如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求，予以适当减少。
这样的规定旨在保护当事人的合法权益，确保违约金的合理性和公平性。
在合同终止后，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍然需要履行债务。这体现了违约金的惩罚性和补偿性双重性质。
法院在调整违约金时，会考虑实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，以公平合理的原则来确定违约金的数额。
对于房屋租赁合同的解除方式，包括协商解除、通知解除、诉讼解除和仲裁解除。
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