甲方有一栋闲置的房屋,乙方拟利用这栋房屋办一个服装加工厂。双方签订《合同书》难在哪里?
更新时间:2024-05-01 12:46:03人浏览
问题描述:
甲方有一栋闲置的房屋,乙方拟利用这栋房屋办一个服装加工厂。双方签订《合同书》,并议定:甲方提供上述房屋,负责水电供应,提供4万元启动资金。乙方购置设备和原材料,并负责组织生产和销售,每月向甲方交租金4000元。两年后,乙方在未交分文的情况下悄然撤离该地,人去楼空。甲方发现这种情况后,立刻请律师提起仲裁。律师看过《合同书》后,摇了摇头说,这个官司,要打好,太难了!请你想一想:难在哪里?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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难在打官司的证据不足。乙方在未交租金的情况下撤离,若合同中没有明确违约责任和争议解决方式,甲方将难以追究乙方的法律责任。依据《商品房屋租赁管理办法》,租赁合同应明确争议解决办法和违约责任,若缺乏这些条款,将导致维权困难。因此,在签订合同时,务必详尽约定双方权利和义务,以避免类似纠纷。
2024-05-01 12:43:48
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处理此纠纷,首先需查看合同条款。若合同明确约定了违约责任和争议解决方式,甲方可依法追究乙方责任。具体操作包括:1)协商解决,与乙方沟通,要求其按合同履行义务;2)调解处理,向相关机构申请调解,达成双方都能接受的解决方案;3)法律途径,若协商调解无果,可根据合同约定提起仲裁或诉讼,维护自身权益。若合同未明确相关条款,甲方需收集证据,证明乙方违约事实,再选择合适方式处理。
2024-05-01 12:44:04
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常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。甲方可先尝试与乙方协商,若无果可向居委会等申请调解。调解不成,可依据合同中的仲裁条款提起仲裁或直接向法院起诉。选择处理方式时,需考虑合同约定、证据充分性、时间成本等因素。
2024-05-01 12:46:03
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