安置房过户费大概多少
导读：
安置房的过户费根据房屋的具体情况有所不同。
一般来说，过户费包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费等。具体费用根据房屋的面积、是否满2年、是否唯一住房以及是否首次购房等因素进行计算。
1.测绘费：按照房屋面积计算，一般为1.36元/平方米。
2.评估费：根据评估额计算，一般为0.5%的费率，但允许浮动。
3.契税：根据房屋评估额和面积计算，初次购房90平方米以内为1%，90平方米到144平方米内为1.5%，超过144平方米或非首次购房为3%。
4.交易费：按照房屋面积计算，一般为6元/平方米，由买卖双方共同承担。
5.工本费：一般为80元，包括工本印花税5元。
需要注意的是，如果卖方拥有双证（即房屋所有权证和土地使用权证），则过户费用与商品房相同。但如果卖方只有集体土地证，则需要额外支付土地出让金。
1.交易费：按照房屋面积计算，一般为3元/平方米。
2.个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，税率为20%，或按照房款的1%计算。如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。
3.如果安置房买卖满五年，则卖方需要支付房产评估价的百分之一作为个税。
过户费计算复杂，但理解这些费用对买卖双方都很重要。如果有疑问，可以在法律快车上发起咨询，我们会为你提供专业建议。
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