房屋租赁合同房东违约如何办理
导读：
房屋租赁合同房东违约的处理方式如下：
1.租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并要求赔偿损失。
2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
4.租客还可以根据合同约定要求房东支付违约金，如合同中没有明确规定，双方可以互相协商确定。
法律快车提醒您，房屋租赁合同房东违约的赔偿金额并非固定，而是根据具体情况来确定。
1.如果租赁合同中对违约金有明确的约定，那么通常按照约定的违约金比例支付。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求进行变更。过高的标准一般被认为是超过实际损失的30%，而过低的认定标准则是低于损失额的80%。
2.如果合同中没有对违约金进行约定，那么赔偿金额将按照房东违约给租客造成的实际损失来计算。
3.需要注意的是，除了违约金，租客还可以要求房东退回押金和多余的房费。
房屋租赁合同房东违约的起诉流程如下：
1.租客应准备起诉状和相关证据，如租赁合同、支付凭证、违约证据等。
2.将起诉状和相关证据提交至基层法院立案庭进行立案。
3.法院在审查后，如认为符合立案条件，将向租客发送立案通知书，并通知房东。
4.等待法院安排开庭日期，租客应准备开庭陈述词和答辩预案。
5.在开庭审理过程中，租客和房东将进行辩论，法院将根据事实和证据作出判决。
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