物业费是房东交还是租户交
导读:
物业费的缴纳主体在租房合同中可以进行约定。
1.如果合同中明确规定了物业费的承担方,那么该方就需要承担相应的缴纳义务。
2.如果合同中没有明确约定,通常情况下,物业费应由租户承担。
3.如果租户未能按时缴纳物业费,房东需要承担连带责任。这意味着,尽管租户是物业使用人,但房东作为物业的业主,仍需对物业费的缴纳负有一定的责任。
如果租房合同中未对物业费的承担进行明确约定,那么物业费应由业主自行承担。这是因为业主是物业服务合同的主体,有义务交纳物业费。
在业主和承租人之间没有关于物业费的约定时,交纳物业费的义务并没有发生转移,因此仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后,没有权利要求承租人承担该项费用。
需要注意的是,如果物业费给租户断水断电,这是违法的行为。租户可以向物业管理办公室投诉此类行为。同时,如果房东不缴纳物业费,物业有权起诉房东,但这并不会影响到租客。
根据《物业管理条例》第六十四条的规定:
1.如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当督促其限期交纳;
2.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
在面对物业费用相关问题时,建议租户和房东都应及时咨询专业的律师,以确保自己的权益得到保障。
物业费缴纳规定不清晰时,租户和房东都可能面临风险。你有遇到过类似的物业纠纷吗?快来法律快车分享你的经验,我们一起探讨解决之道。
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引用法条
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