物业服务合同续签条件
导读：
物业服务合同的续签条件主要包括：
1.成立业主大会，由业主大会按照《物业管理条例》的规定解聘、选聘物业服务企业；
2.由业主与物业直接续订合同。
业主大会会议的召开形式可以是集体讨论，也可以是书面征求意见，但无论采用哪种形式，都应当确保物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
这是保证决策合法性和有效性的重要步骤。
续签物业服务合同的主要条款包括：
1.当事人和物业的基本情况；
2.双方的权利和义务；
3.物业管理服务事项和服务质量；
4.物业管理服务费的标准和收取方法；
5.物业管理服务用房的使用；
6.管理和费用分配办法；
7.维修费用的收取和使用条款；
8.合同的有效期限以及违约责任和解决纠纷的途径等。
这些条款将明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效率。
在物业服务合同中，通常会约定违约责任和解决纠纷的途径。
1.如果一方违反合同约定，将承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2.合同还将约定解决纠纷的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这些条款将确保合同双方能够依法维护自己的权益，有效解决合同纠纷。
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