房子贷款没还完夫妻离婚怎么办
导读:
离婚房贷未还清的情况下,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议分割;协议不成的,由人民法院判决分割。如果判决房产归一方所有,该方需要继续承担剩余的贷款。为了公平起见,该方可能需要给予另一方一定的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
法律快车提醒您,房子贷款没还完夫妻离婚分割协议的内容如下:
1.双方当事人基本信息:双方当事人的全名、身份证号码等个人信息。
2.房贷债务分割约定:明确离婚后房贷债务由哪一方继续承担,或者如何分摊偿还义务。
3.房产描述:房产的具体位置、产权证号、建筑面积、购房合同或房产证复印件作为附件。
4.过户事宜:如何办理房产过户手续,如果涉及房屋所有权变更,需对过户的时间节点、费用承担以及配合义务等进行详细说明。
5.违约责任:规定双方在执行协议过程中如有违反约定的行为时应承担的责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.其他条款。
在房子贷款未还清、夫妻离婚的情况下,需要收集一系列材料来处理房屋的产权变更和贷款责任问题。这些材料主要包括以下几类:
1.离婚证明文件:需要提供有效的离婚证明文件,如离婚证书或法院判决书,以证明双方已经解除了婚姻关系。
2.房屋产权证明:收集房屋的产权证明文件,包括房产证、购房合同等,以证明房屋的所有权情况。
3.贷款合同及相关文件:提供与银行签订的贷款合同、还款记录等相关文件,以明确房屋的贷款状况和剩余未还金额。
4.个人身份证明:双方都需要提供有效的个人身份证明文件,如身份证、户口本等,以证明自己的身份和与房屋产权的关系。
5.其他相关证据:根据具体情况,可能还需要提供其他相关证据,如银行流水、收入证明等,以支持双方的权益主张。
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引用法条
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