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房屋析产怎么办理

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-22 19:16:29 人浏览

导读:

房屋析产怎么办理?本文详细解析了房屋析产的办理流程,包括准备证件资料、具体办理步骤和注意事项。如果你正面临房屋析产的问题,不妨跟随本文一起了解如何高效、顺利地完成房屋析产手续。

  一、房屋析产怎么办理

  办理房屋析产需要按照以下步骤进行:

  1.您需要准备必要的证件资料:

  (1)包括《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等。

  (2)如果您是通过协议离婚,还需提供双方的身份证复印件、离婚证原件和复印件,以及离婚协议书(如果双方不能同时到场办理,还需提交公证书)。

  (3)对于房改房,还需提供原购房契约复印件。此外,还需准备房屋所有权证附图、登记表复印件,以及测绘部门提供的测绘图、表两份(对于私有平房)。

  (4)如果是共有房屋分为单独所有,需要提供分割(析产)协议,如果是登记为一处的房屋分为二处以上,需要提供书面申请。

  2.您需要按照具体流程办理房屋析产:

  (1)到公证处办理析产公证(如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属,则无需再办理析产公证)。

  (2)您需要办理抵押权银行规定的事项。

  (3)到房管局办理免征契税申请,大约需要10个工作日(各区略有不同)。

  (4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴纳50元登记费。

  (5)领取新房产证和他项权证。

  办完房屋析产后还有什么后续事项需要注意?留言告诉我们,我们会为你解答。如有更多疑问,请访问法律快车获取专业法律建议。

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