父母子女房产买卖过户流程
导读：
父母子女房产买卖过户的流程如下：
1.双方签订买卖合同：明确双方的权利和义务，包括房产的详细信息、交易价格、支付方式等。
2.到房管局办理过户手续：携带相关的证件到当地的房屋产权登记部门或房管局办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关表格，并提交买卖合同和其他必要的申请材料。
3.缴纳税费：房产交易需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。具体税费比例和计算方式可以咨询当地税务部门或房管局。
4.办理产权转移登记：在缴纳税费后，房管局会办理产权转移登记，将房屋产权从父母名下转移到子女名下。
5.领取新房产证：完成上述步骤后，子女可以领取新的房产证，正式成为该房产的合法所有者。
父母子女房产买卖过户需要准备以下资料：
1.房地产登记申请表：这是办理房产过户的基础表格，用于填写双方的基本信息和过户房产的具体细节。
2.双方身份证明：父母和子女都需要提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明双方的身份和关系。
3.房地产权属证书：即房产证，是证明房产所有权的重要文件。
4.房地产买卖合同：双方需要签订一份明确的买卖合同，其中应包含房产的详细信息、交易价格、支付方式等条款。
5.婚姻状况证明：如果父母或子女已婚，需要提供结婚证或婚姻状况证明。
6.相关税费缴纳证明：根据税法规定，房产交易需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。在办理过户时，需要提供已缴纳税费的证明。
父母子女房产买卖过户通常可以在30个工作日内办理完毕。
法律快车提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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引用法条
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